Novidades Legales

INSTALACIÓN DE REDES DE ÚLTIMA GENERACIÓN

  • Equipo de Easy Telecom Law
  • 28 julio, 2020

Los operadores de conformidad con el artículo 45 de la Ley 9/2014 de 9 de mayo, General de Telecomunicaciones podrán instalar los tramos finales de las redes fijas de comunicaciones electrónicas de acceso ultrarrápido así como sus recursos asociados en los edificios, fincas y conjuntos inmobiliarios que estén acogidos, o deban acogerse, al régimen de propiedad horizontal o a los edificios que, en todo o en parte, hayan sido o sean objeto de arrendamiento por plazo superior a un año, salvo los que alberguen una sola vivienda, al objeto de que cualquier copropietario o, en su caso, arrendatario del inmueble pueda hacer uso de dichas redes.

En el caso de edificios en los que no exista una infraestructura común de comunicaciones electrónicas en el interior del edificio o conjunto inmobiliario, o la existente no permita instalar el correspondiente acceso ultrarrápido, la instalación podrá realizarse haciendo uso de los elementos comunes de la edificación. Cuando no sea posible realizar la instalación en el interior de la edificación o finca por razones técnicas o económicas, la instalación podrá realizarse utilizando las fachadas de las edificaciones.

  • Pasos a seguir por los operadores ante las comunidades de propietarios para la instalación de redes de última generación.
  1. El operador que se proponga instalar los tramos finales de red y sus recursos asociados, deberá comunicarlo por escrito a la comunidad de propietarios o, en su caso, al propietario del edificio, junto con un proyecto de la actuación que pretende realizar, antes de iniciar cualquier instalación. Corresponderá al operador acreditar que la comunicación escrita ha sido entregada.
  2. Transcurrido el plazo de un (1) mes desde que la comunicación se produzca sin que el operador hubiera obtenido respuesta, o el plazo de tres (3) meses siguientes a la contestación sin que se haya realizado la instalación de la infraestructura común de comunicaciones electrónicas, el operador estará habilitado para iniciar la instalación de los tramos finales de red y sus recursos asociados, si bien será necesario que el operador indique a la comunidad de propietarios o al propietario el día de inicio de la instalación.
  3. Los operadores serán responsables de cualquier daño que infrinjan en las edificaciones o fincas como consecuencia de las actividades de instalación de las redes.

Este procedimiento no será aplicable al operador que se proponga instalar los tramos finales de red fija de comunicaciones electrónicas de acceso ultrarrápido y sus recursos asociados en un edificio o conjunto inmobiliario en el que otro operador haya iniciado o instalado tramos finales de dichas redes; o en aquellos casos en los que se trate de un tramo para dar continuidad a una instalación que sea necesaria para proporcionar acceso a dichas redes en edificios o fincas colindantes o cercanas y no exista otra alternativa económicamente eficiente y técnicamente viable.

Para ello, deberá existir una comunicación previa mínima de un (1) mes de antelación del operador a la comunidad de propietarios o al propietario junto con una descripción de la actuación que pretende realizar, antes de iniciar cualquier instalación. En todo caso, será necesario que el operador indique a la comunidad de propietarios o al propietario el día de inicio de la instalación.

  • Excepciones para la instalación de redes fijas de comunicaciones electrónicas de acceso ultrarrápido.
  1. La instalación no podrá realizarse si en el plazo de un (1) mes desde que la comunicación se produzca, la comunidad de propietarios o el propietario acredita ante el operador que ninguno de los copropietarios o arrendatarios del edificio está interesado en disponer de las infraestructuras propuestas.
  2. De igual manera no podrá realizarse si la comunidad de propietarios o el propietario afirma que va a realizar, dentro de los tres (3) meses siguientes a la contestación, la instalación de una infraestructura común de comunicaciones electrónicas en el interior del edificio o la adaptación de la previamente existente que permitan dicho acceso ultrarrápido.

Por otra parte, se deberá respetar las Condiciones Generales de las Fachadas, Ornato y Estética urbana sin incluir nunca elementos que pudieran deteriorar o desvirtuar la imagen de la edificación, sin perjuicio de las restricciones y condiciones que imponga la legislación vigente para las áreas y elementos protegidos, que puedan establecer y regular de forma específica otras condiciones para edificios de interés, como lo es, lo contemplado en el desarrollo Plan General de Ordenación Urbanística de Zaragoza, artículos 2.5 y siguientes.

  • Actuaciones del Ministerio de Industria, Energía y Turismo en cuanto a la instalación de recursos asociados a las redes fijas de comunicaciones electrónicas de acceso ultrarrápido.

Por orden del Ministerio de Industria, Energía y Turismo se determinarán los aspectos técnicos que deben cumplir los operadores en la instalación de los recursos asociados a las redes fijas de comunicaciones electrónicas de acceso ultrarrápido así como la obra civil asociada a los mismos, con el objetivo de reducir molestias y cargas a los ciudadanos, optimizar la instalación de las redes y facilitar el despliegue de las redes por los distintos operadores.

El Ministerio de Industria, Energía y Turismo podrá imponer a los operadores y a los propietarios de los correspondientes recursos asociados, previo trámite de información pública, obligaciones objetivas, transparentes, proporcionadas y no discriminatorias relativas a la utilización compartida de los tramos finales de las redes de acceso, incluyendo los que discurran por el interior de las edificaciones y conjuntos inmobiliarios, o hasta el primer punto de concentración o distribución ubicado en su exterior, cuando la duplicación de esta infraestructura sea económicamente ineficiente o físicamente inviable.

El Ministerio de Industria, Energía y Turismo creará y mantendrá un inventario centralizado y actualizado de todos aquellos edificios o conjuntos inmobiliarios que disponen de infraestructuras comunes de telecomunicaciones instaladas. Dicho inventario está a disposición de los operadores.

  • En caso de que el despliegue de redes fijas de comunicaciones electrónicas de acceso ultrarrápido sea necesario pasar por el interior de edificio.

El Real Decreto Ley 1/1998, de 27 de febrero, establece que es obligatorio la instalación de la infraestructura cuando el número de antenas instaladas, individuales o colectivas para la prestación de servicios, sea superior a un tercio del número de viviendas y locales. En este caso, aquéllas serán sustituidas en el plazo de seis (6) meses, dicho plazo se computará desde el día en que se produzca tal circunstancia.

En relación a este tema, la nueva Ley General de Telecomunicaciones introduce disposiciones que afectan a la instalación de infraestructuras comunes en los edificios. Así, la Disposición Adicional Undécima mantiene expresamente en vigor la normativa aprobada en relación con la instalación de infraestructuras comunes en los edificios, es decir, el RD Ley 1/1998 (arriba indicado), y la Ley de Propiedad Horizontal (en adelante LPH). Esta reciente modificación de la LPH ha tenido por objeto, entre otras cosas, flexibilizar y agilizar la adopción de acuerdos en el seno de las comunidades de propietarios, instaurando la norma de la mayoría (un tercio), en lugar de la unanimidad, en su nuevo artículo el 17.2, para la válida adopción de determinados acuerdos que tienen por objeto el establecimiento de determinados servicios, entre ellos el de instalación de las infraestructuras de telecomunicación.

Otra de las novedades es la modificación del artículo 396 CC, que define la propiedad horizontal y los elementos comunes dentro de ésta, incluyendo específicamente entre los mismos «las antenas colectivas y demás instalaciones para los servicios audiovisuales o de telecomunicación”.

Lo que sí ha establecido la nueva Ley de Telecomunicaciones en su Disposición Transitoria Duodécima es la no necesidad de pedir licencia o autorización previa de instalaciones, de funcionamiento, de actividad, de carácter medioambiental u otras de clase similar o análogas; con lo cual ahora podrán presentar declaraciones responsables o, en su caso, comunicaciones previas de cambio de titularidad en los términos previstos en la Ley; es decir, se elimina la necesidad de permisos a la Administración Pública, pero no a la comunidad de vecinos, la cual se rige por la LPH.

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